Maison Morlaix 4 pièce(s) 125 m2

Référence : 516

Emplacement privilégié pour cette maison à colombages typique de Morlaix !

Située au coeur du centre-ville, cette magnifique maison au fort cachet allie charme de l'ancien et confort moderne.
D'une surface globale d'environ 125m² loi Carrez (160m² au sol), cette propriété offre un cadre de vie atypique et plein de caractère à seulement quelques pas de toutes les commodités.
Ainsi, ce bien unique à potentiel se compose comme suit :
- un local commercial situé au rez-de-chaussée : entièrement rénové avec bail en cours et générant un loyer annuel de 4 800 euros.
- partie habitation (83m² loi Carrez - 123m² au sol) avec accès indépendant, répartie sur trois niveaux :
- 1er niveau : une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, véranda lumineuse et WC.
- 2ème niveau : 2 belles chambres, salle d'eau et WC.
- 3ème niveau : 1 grande chambre sous rampants.
L'atout principal de cette maison est sa terrasse et son jardin offrant une vue imprenable sur Morlaix. De plus, un grand garage (atout rare en centre-ville) complète l'ensemble !
A noter que le terrain est l'un des derniers terrains constructibles sur Morlaix et qu'il pourrait permettre un joli projet donnant vue sur le viaduc. Un projet d'architecte a été validé par les Bâtiments de France (projet à disposition au besoin) et permettrait de créer un bel espace supplémentaire (atelier, locatif, ...)
Cette maison pleine de charme représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif au coeur de Morlaix.
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(6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)